01 ott 2012

ROVERETO - Urban Project

ROVERETO - Urban Project

Masterplan di Rovereto con  adeguamento del progetto di Barozzi Veiga Architects  per l'Areale Ferroviario/Polo Meccatronica ,e punti di sviluppo urbano della citta'.L'idea di fondo e' quella di trasformare  Rovereto da territorio prevalentemente industriale a  turistico/sportivo/commerciale.Qualificare il territorio(paesaggio naturale e architettonico),la cultura(Teatro Zandonai) l'arte(Mart),e i Centri Sportivi(Baldresca,Centro Natatorio).

I punti della trasformazione sono:

Fusione dei comuni limitrofi a Rovereto.
Nuova Tangenziale Ovest
Interramento della Ferrovia
Bonifica e riutilizzo dell'Areale ferroviario (Stazione e Parco Urbano)
Bonifica e riutilizzo di aree degradate (Quartiere Marangoni , Quartiere Master,Quartiere Europa,Quartiere Mori Stazione,Ex-Montecatini).
Sviluppo di Parchi Urbani e Sportivi (Baldresca-Fucine ,Piscina/Lido,Quartiere Mori Stazione,Parchi di Quartiere,Parco Fluviale e Agricolo).
Incremento di circa 20  km delle piste ciclabili.
Creazione del  quartiere Universitario (Universita e Scuole Superiori/Professionali).
Sviluppo e riqualificazione di Via del Garda ( Millenniun Center e Garda Center ).
Costruzione del Centro Direzionale/Commerciale/Fieristico (Quartiere Mori Stazione)
Nuovo Ospedale di Rovereto
Nuova Caserma dei Vigili del Fuoco.
Creazione in un'unica struttura del Centro Unico della Sicurezza (Tribunale,Polizia ,Carabinieri,Guardia di Finanza,Corpo Forestale)
Implementazione del Turismo dell'Arte(Mart),Cultura(Teatri),Sport(Palio della Quercia,Giro podistico,Maratona,Rally,Torneo di Tennis,Oak Cup,Ecc...)Fiera(RoverExpo,Fiera Meccanica,Ecc...),Commercio.
Ampliamento dell'offerta residenziale (+3000 appartamenti).
Ampliamento dell'offerta alberghiera  (+800 posti letto + 100 Global Village Hotel)
Ampliamento dell'offerta di residence (+ 170 appartamenti + 500 posti letto Residence Universitario)
Ampliamento dell'offerta di Centri commerciali (Garda Center , Varini Center , Shopping Park Ai Fiori, Europa Center,Global Village Mori).

-Prima idea e' quella di aggregare i comune limitrofi (Besenello,Calliano,Isera,Mori,Nogaredo,Nomi ,Pomarolo,Villa Lagarina,Volano) creando una nuova realta' di circa  68000 residenti(2012).
N.B.:Analogo discorso lo vedo per Trento (~165000 ab.) e per la Busa (Riva,Arco,Dro)(~45000 ab.).

-Costruzione della Tangenziale Ovest iniziando il tracciato dopo la Galleria dei "Murazzi"  proseguire in Dx Ferrovia fino all'unione con la SP59 e SP90 tra Calliano e Nomi .La strada prosegue fino alla rotonda dello stadio Quercia poi con un nuovo ponte sull'Adige prende il posto dell'attuale tracciato dell'A22(poco dopo l'area di servizio di Nogaredo) e proseguendo fino alla rotonda della Favorita zona Mori Stazione.
All'alterzza di Isera/Cornale' divise dal tracciato A22/TangenzialeOvest  ho pensato di realizzare una copertura da destinarsi a Parco Sportivo e in parte a ripristino boschivo  e agricolo.Il traffico in uscita/entrata dall'A22 a Villa Lagarina sono deviate sulla SP90 che seguendo l'Autostrada si innesta nella rotonda Dx Adige della Tangenziale Ovest.L'attuale ponte di Villa e' destinato a percorso ciclopedonale.La zona tra l'Autostrada e l'Adige e' utilizzata per parcheggio di scambio area di sosta, ricettivo(BiciHotel) e Bicigrill.
L'A22 con un tratto in Galleria di meno di 3 km riprenderebbe il suo attuale percorso all'altezza  della Galleria Adige-Garda.

-Interramento della linea ferroviaria dal "Ponte di Villa "  fino alla zona "Ai Fiori" per un tracciato in galleria di circa 4 Km e a circa -20 mt.Questa soluzione (come studi dimostrano) puo' portare benefici  ambientali(rumore e paesaggio),economici (aumento valore immobiliare),che di viabilita' (eliminazione sottopassi(Via Manzoni),o cavalcavia(Viale della Vittoria)).Consente anche l'ampliamento della zona Sportiva della Baldresca in direzione Lizzana.

-L'attuale Stazione si sviluppa  nel sottosuolo a circa -20 mt ,Qui trovano  posto 6 Banchine + 2 di Metroland.Verso Via Zeni la Torre di 60 mt e' adibita ad Albergo e Uffici,mentre verso Corso Rosmini  nasce il nuovo Piazzale  Orsi .Sia la SS12 che Corso Rosmini (dall'incrocio Via Tacchi e Via Savioli) sono in galleria unite nella rotonda a -5 mt.Per la Stazione prevedo  un flusso di circa 3milione di  passeggeri annui.

-Il Quartiere Europa si sviluppa nell'area della Merloni.Nell'ottica di spostare tutte le attivita' produttive nell' area Industriale o nei Business Park(San Giorgi,Ai Fiori,Casotte,Manifattura Domani),gli spazi bonificati lasciano posto a residenze,commercio,uffici, e il nuovo palazzo della  "Cassa Malati".
L'area Ex-Montecatini bonificata e risanata e' destinata a zona produttiva.Ipotizzo una collaborazione tra le maggiori aziende roveretane(Gruppo Metalsistem,Gruppo Marangoni,Arcese,Gruppo Zandonai,Pama,Premetal) per la costituzione di una societa' "Green"(unione delle competenze, tecnologie e risorse umane).Altre aree dell'area industriale a mio avviso hanno la necessita' di bonifica e risanamento(vedi Via del Garda) o i capannoni dismessi.In un percorso lungo l'idea e ' di riqualificare l'intera Zona industriale dandole un aspetto da Business Park(vedi San Giorgio o Ai Fiori), con aree vedi e ordinate.Altra zona da bonificare /riqualificare e' quella di Mori Stazione , con la nascita dell'omonimo Quartiere .Esso ingloba attivita' direzionali,ricettive,ricerca,Fiera,commercio(Shoppimg Mall Varini),Centro Congressi ,Parco Sportivo,Facolta' Universitaria,Scalo Merci,e la nuova Stazione Ferroviaria.Prevedo per la struttura un flusso di circa 1milione di  passeggeri annui.

-Il tema dello Sport e del Verde sono prioritari per lo sviluppo della citta' e dell' intera comunita'.
L' area della Baldresca con lo Stadio della Pace (10000 posti a sedere),nuove palestre (Boxe.Lotta G.Romana.Scherma,Ginnastica,Arrampicata,Ecc...) il nuovo Palazzetto dello Sport ( 5000 posti a sedere),l'ampliamento dell'area Tennis(grazie all'interramento della ferrovia).L'area e' dotata di un complesso Ricettivo/Residenziale/Residence per garantire ospitalita' in occasione di manifestazioni di lunga/breve durata. Alle Fucine l'idea di costruire uno Stadio per il Calcio e Rugby (2500 posti a sedere) e riorganizzare il Centro sportivo .Al Centro Natatorio l'attuale struttura e' ampliata e annesso un Lido contiguo il Parco del Leno.Nella nuova struttura si trovano piscine con tribune adatte a manifestazioni agonistiche.
Nuovo spazio e' dato dalla bonifica della Discarica Comprensoriale e della creazione di un campo da Golf .
Nel vicino Quartiere Mori Stazione e' presente la struttura Sport Center con palestre, piscine ,ecc...pervalentemente adatte ad allenamento/didattica.

-Altra priorita' e' data dall'aumento delle piste ciclabili e ciclopedonali.Con la modifica o l'aggiornameto dei tratti esistenti l'aumento e' di circa 20 Km di nuovi Linee.Gran parte si sviluppa nei nuovi Parchi cittadini, altre nella zona urbana .Riprendendo in parte cio' che e' stato fatto in Via Dante(strade a senso unico ,area parcheggio,pista ciclabile e marciapiede).Con questa idea ho pensato di dare a parte del Corso Rosmini e  Corso Bettini questa immagine(diminuzione del traffico,del rumore e sicurezza dei ciclisti e pedoni).

-Per dare alla comunita' una struttura moderna ed efficente o pensato di realizzare il Nuovo Ospedale inserendolo nella zona a maggior sviluppo della citta'(San Giorgio e Sacco).
La fruibilita' della struttura e' garantita dall'attuale rete viaria e da quella nuova,come la strada che dalla rotonda dello Stadio Quercia in gran parte in galleria attraversa la zona San Giorgio e la campagna circostante.Annessa alla struttura e' presente una RSA.

-In merito alla viabilita' e al flusso veicolare che genera Manifattura Domani o ipotizzato la realizzazione di due gallerie(sviluppo del progetto Tangenziale Ovest).La prima(galleria Cornale') sulla S90 tra Isera e l' A22 che sottopassa quest'ultima (bypassando Cornale') e sbucando prima del ponte sull'Adige .La seconda (galleria Sacco/Manifattura) posta in Via Adige bypassa Sacco e sbuca in Viale della Vittoria(verso l'Adige) in prossimita' della Manifattura .Per agevolare l'utilizzo della galleria l' area  adiacente la  Scuola  Media Alcide Degasperi e' chiusa al passaggio veicolare,creando una nuova Piazza  e un' area "continua"  con la Manifattura e la zona Sportiva Baldresca  e il Parco del Leno.

Area urbana di Rovereto

                                                     Rovereto attuale




Rovereto Urban Project 

Rovereto Urban Project  destinazione d'uso

Profilo  Rovereto Centro

 Altezze Rovereto Centro

Quartiere Europa,Quartiere Universitario,Business Park San Giorgio

Quartiere Universitario ,Campus ,Stazione,Tribunale

Quartiere Universitario ,Campus ,Stazione,Tribunale

Quartiere Europa,Pasqui Center

Quartiere Universitario ,Campus ,Stazione,Tribunale,Business Park San Giorgio

Rovereto Centro

Sede del Comune di Rovereto,Poste Centrali,Palazzo Balista

Quartiere Universitario,Stazione

Pasqui Center

Quartiere Rosmini

Quartiere Universitario,Stazione,Campus,Tribunale

Stazione,Tribunale

Quartiere Europa
Quartiere Val di Riva

Residenze Col Santo

Quartiere Unione,Ospedale Citta' di Rovereto ,RSA
Quartiere Monte Baldo






Centro Sportivo Baldresca ,Centro Sportivo Fucine


Centro Sportivo Baldresca 

Centro Sportivo Baldresca ,Shopping Park Ai Fiori

Centro Sportivo Baldresca ,Centro Sportivo Fucine,Shopping Park Ai Fiori

Centro Sportivo Baldresca ,Centro Sportivo Fucine,Shopping Park Ai Fiori

Residenze Fucine Due

Quartiere Madonna della Neve









Profilo  Quartiere Mori Stazione

Altezze Quartiere Mori Stazione

Quartiere Mori Stazione

Quartiere Mori Stazione

Quartiere Mori Stazione

Quartiere Mori Stazione



Residenze Lavini

Residenze La Favorita


Veduta dall'Area 22

Veduta da Via per Marco