08 dic 2013

Centro Direzionale di Milano - ampliamento

Mia proposta/idea di come ampliare il Centro Direzionale di Milano.
Esso si articola tra Porta Nuova che aggiunge all'Unicredit Towes(231 metri) il Grilli Hotel(130 metri),e le Twin Tower(130 e 113 metri) .In continuta' con il podio di Porta Nuova l'areale ferroviario di Porta Garibaldi  e' destinato a Parco.A Nord delle Torri Garibaldi e' inserito il Garibaldi Center con il Michelangelo Hotel(165 metri) e la Maire Tecnimont Tower(255 metri) e la Quadrio Tower (225 metri) destinata ad albergo e residenze.A Sud della Stazione e' inserito il nuovo Ata Hotel (165 metri)destinato ad uso albergliero e a residenze.L'eliminazione del cavalcavia Bussa ho creato un Parco urbano continuo che va' dal Cavalcavia Farini ai Giardini di Porta Nuova(circa 200mila mq totali).A Nord di P.Nuova e' inserito il MelGioCenter sede del nuovo Comune di Milano(area urbana estesa di 7milioni di abitanti).Il centro e' composto dalla  Torre1(163 metri) e Torre2(103 metri) e dalla Torre3(56 metri) inserite in un Podio verde di circa 30000mq.Ubicata verso le Varesine c'e' la Liberation Tower (130 metri)destinata ad uffici.In continita' alla struttura rialzata a +6 metri seguendo Via Pirelli ho insediato la zona residenziale.Qui troviamo le Residenze Paradiso(165,115 e 90 metri),le Residenze Monte Bianco(105 metri),Residenze Monte Rosa(125 metri),Residenze Capri(100,75 e 55 metri),Residenze Amalfi (100 metri),e le Residenze SkyMoon(205,150, e 70 metri).L'idea di creare un Centro unico dell'amministrazione mi ha portato alla creazione della Lombardia Tower inglobata nell'area di Palazzo Lombardia(161 metri).Il grattacielo di 330 metri e' destinato mixed-use commerciale/direzionale(al top della torre e' ubicata un 'area panoramica 360°).Il comparto Regione e' ampliato dalle Residenze Mediolanum(160,110,e 60 metri) dalla Hsbc Tower(115 metri)oltre che dal Rastelli Center(80 metri) a destinazione direzionale/albergliero/residenziale.Unito al MelGioCenter e al Lombardia District Center e al Galfa Center(120 metri)(a uso direzionale/albergliero/residenziale)con una passarella si trova il MelGioCenter45  destinato a uso direzionale/albergliero/residenziale(155,105,e 100 metri) oltre il nuovo Sharaton Hotel(130 metri).Ampliata l'offerta immobiliare di Via Vittor Pisani e di Piazza della Repubblica.Nel Vittor Pisani Center svetta la Allianz Tower(210 metri) la meravigliosa Pirelli Tower(127 metri),le nuove Residenze Galileo(105 metri) e Sforza(85 metri) e l' Hotel Principe di Savoia(105 metri)antistante la  Breda Tower(117 metri).Nel Republic Square Center domina la Republic Tower di 260 metri a uso direzionale/albergliero/residenziale la quale sovrasta la Nuova Piazza della Repubblica che e' rialzata a +6 metri dalla strada(questa soluzione dona alla citta' una Promenade di circa 2Km di spazi verdi/pedonali/ciclabili sospesi dal livello stradale che uniscono i vari Comparti del Centro Direzionale).Verso Via Turati si trovano le residenze Manzoni(105metri) e Verdi(110 metri) oltre le torri direzionali (104 metri) (115 metri).

Numeri del Centro Direzionale:
  • Volumetria Centro       ~1500000 m³
  • Superficie Residenziale    500000 mq - ~5000 appartamenti - ~20000 nuovi residenti
  • Superficie Commerciale    50000 mq
  • Superficie Direzionale     500000 mq - ~50000 lavoratori
  • Superficie Alberghiera    200000 mq -   ~5000 camere
  • Superficie verde circa     300000 mq

Grattacieli di piu' di 200 metri:
  • Lombardia Tower 330 metri
  • Republic Tower One 260 metri
  • Maire Tecnimont Tower 255 metri
  • Unicredit Towes A 231 metri
  • Quadrio Tower 225 metri
  • Allianz Tower 210 metri
  • SkyMoon A 205 metri


Grattacieli da 150 a 200 metri:

  • Atahotel Executive 165 metri
  • Michelangelo Hotel 165 metri
  • Paradiso Tower A 165 metri
  • CityHall Tower 1 163 metri
  • Palazzo Lombardia 161 metri
  • Mediolanum Tower A 160 metri
  • MelGio45 Tower A 155 metri
  • SkyMoon B 150 metri


Grattacieli da 100 a 150 metri:

  • Solaria Tower 143 metri
  • Diamante Tower 140 metri
  • Hilton Hotel 1 135 metri
  • Liberation Tower 130 metri
  • Grilli Tower 130 metri
  • Sharaton Hotel 130 metri
  • Twin Tower 1 130 metri
  • Pirelli Tower 127 metri
  • Monte Rosa Tower 125 metri
  • Galfa Center 120 metri
  • Breda Tower 117 metri
  • Repubblic Tower Two 115 metri
  • Paradiso Tower B 115 metri
  • Hilton Hotel 2 115 metri
  • Hsbc Tower 115 metri
  • Twin Tower 2 113 metri
  • E Tower 112 metri
  • Mediolanum Tower B 110 metri
  • Verdi Residence 110 metri
  • MelGio45 Tower B 105 metri
  • Hotel Principe di Savoia 105 metri
  • Manzoni Residence 105 metri
  • Monte Bianco Residence 105 metri
  • Unicredit Towes B 105 metri
  • Galileo Residence 105 metri
  • Repubblic Tower Three 104 metri
  • CityHall Tower 2 103 metri
  • Velasca2000 Tower 102 metri
  • Capri Tower 1 100 metri
  • MelGio45 Tower C 100 metri
  • Amalfi Residence A 100 metri
  • Amalfi Residence B 100 metri
  • Garibaldi Tower A 100 metri
  • Garibaldi Tower B 100 metri
  • Aria Tower 100 metri
  • UnaHotel2000 100 metri



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